En este post descubrirás cómo formalizar un contrato de compraventa electrónico, con la máxima seguridad jurídica y plena garantía de cobro inmediato, utilizando la nueva plataforma de contratación digital de la Abogacía Española.
¿Qué es Pagoscertificados.com?
Pagoscertificados.com es una pionera plataforma tecnológica para abogados, creada por el Consejo General de la Abogacía Española que permite celebrar de forma online todo tipo de acuerdos y contratos cuya existencia estará condicionada a la verificación del cobro de la cantidad solicitada por el beneficiario del acuerdo, dentro de un plazo determinado.
La tecnología Smart Contracts en la que está basada esta herramienta permite bloquear el documento firmado digitalmente por los intervinientes a través de la plataforma, de manera que no podrán descargar de la misma el contrato electrónico hasta que el beneficiario del acuerdo haya cobrado la cantidad pactada.
Si el beneficiario del contrato no recibe dentro del plazo estipulado la cantidad solicitada el contrato no podrá descargarse de la plataforma, no cobrando eficacia jurídica, incluso aunque ya estuviera firmado por las partes. Es lo que llamamos un acuerdo fantasma.
¿Quién puede usar Pagoscertificados.com para formalizar un contrato de compraventa?
Pagoscertificados.com es una herramienta diseñada por abogados para su uso por abogados. En la formalización de un contrato de compraventa intervendrán dos partes a las que la plataforma denomina Parte Proponente y Parte Aceptante.
La parte proponente que es la que inicia una propuesta de acuerdo de compraventa y la parte aceptante que es la destinataria de tal oferta. En ambos casos actuarán representadas por sus abogados. De manera que la parte proponente estará compuesta por el vendedor (beneficiario del cobro) junto con su letrado/a y la parte aceptante estará compuesta por el comprador (obligado al pago) y su letrado/a.
La plataforma también permite la intervención de un solo letrado que opere la plataforma en nombre de ambas partes (comprador y vendedor).
Así mismo, los letrados, opcionalmente, podrán dar acceso al proceso de firma a sus clientes, cuando deseen que conste su firma o cuando no tengan poder suficiente para la contratación.
¿Cómo usar Pagoscertificados.com para formalizar un contrato electrónico de compraventa?
Para realizar un contrato de compraventa online a través de Pagoscertificados.com las partes tendrán que realizar las siguientes acciones
Acceso a la plataforma
El abogado del vendedor accede a la plataforma pagoscertificados.com a través de la web www.pagoscertificados.com, o a través del portal de servicios de RedAbogacia y se identifica con su tarjeta ACA.
Creación de una propuesta de acuerdo
Debe crear una propuesta de acuerdo de compraventa a través de la plataforma, adjuntando el documento que recoja las estipulaciones del contrato.
Aceptación de la propuesta
El abogado del comprador lo revisa, cómodamente, sin desplazamientos y si está conforme, lo aceptará y le indicará a su cliente, el dato de referencia de la transferencia a realizar en concepto de pago por la compra.
Proceso de firma
Si ambas partes están de acuerdo, podrán realizar la firma digital del acuerdo a través de la plataforma. La plataforma permitirá la firma de los respectivos letrados de comprador y vendedor así la posibilidad de que estos, de forma opcional le den acceso al proceso de firma a sus clientes.
Conciliación del pago con el documento de préstamo
En la cuenta Scrow de CaixaBank se concilia la cantidad transferida con el contrato de compraventa y se libera la cantidad en concepto de pago solicitado al vendedor beneficiario de forma inmediata.
Certificación de la operación
El resumen de dicho contrato de compraventa quedará recogido en un certificado cualificado proporcionado por la plataforma, quedando recogida de forma fehaciente la trazabilidad de la operación.
¿Cuándo se perfecciona el contrato de compraventa electrónico formalizado a través de pagoscertificados.com?
Pagoscertificados.com ofrece la posibilidad de concluir un contrato de compraventa que sólo se perfeccionará y producirá obligaciones para las partes desde el momento en que el vendedor verifique el cobro de la cantidad solicitada dentro del plazo estipulado. Mientras no se produzca ese pago en plazo el contrato de compraventa no existe y por tanto las partes no quedan vinculadas por el mismo. Además, si en dicho plazo fijado para que se produzca el pago éste no se efectúa, la propuesta de contrato de compraventa desaparece sin dejar ningún tipo de rastro físico, aunque hubiera sido ya firmado digitalmente por ambas partes.
Para valorar la innovación que supone este sistema de contratación, hay que tener en cuenta que, en derecho español, así como en los ordenamientos de nuestro entorno, los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento (art. 1254 CC), no siendo el pago una condición para la existencia del contrato, sino un acto de cumplimiento del mismo.
De ahí que un sistema como el que ofrece Pagoscertificados.com, en el que la perfección del contrato e incluso su existencia física dependa de que se haya realizado en plazo el pago requerido por el oferente, supone un avance importantísimo para la seguridad jurídica de los contratos, con un indudable atractivo para las partes que quieran formalizar un contrato de compraventa de manera segura, eludiendo litigios futuros respecto a la existencia del mismo o al cumplimiento de la obligación inicial del pago del precio.
En consecuencia, la perfección del contrato es, en puridad, en el sistema diseñado por Pagoscertificados.com posterior al pago, conservando la plataforma el control tanto del pago, como de la perfección del contrato ya que no permite al oferente tener noticias de la aceptación de su oferta hasta que el pago solicitado no ha sido verificado.
¿Por qué Pagoscertificados.com es la plataforma de contratación digital más segura para formalizar contratos de compraventa online?
Pagoscertificados.com ofrece la máxima seguridad en la formalización de la compraventa ya que gracias a su integración con CaixaBank vinculará el contrato electrónico de compraventa con la transferencia realizada en pago de la cantidad pactada, liberando la cantidad al vendedor de forma inmediata garantizando el cobro de la cantidad solicitada.
Por otra parte, la herramienta está integrada con Logalty (prestador de servicios de confianza reconocido por el Ministerio de Asuntos Económicos y Transformación Digital), que interviene en la operación como un tercero por interposición, como un testigo de la compraventa.
La plataforma proporciona al comprador y vendedor, a través de sus letrados, una certificación con un resumen del acuerdo acreditando la fecha y hora de la firma del contrato de compraventa, con un sello de tiempo que permite a las partes saber que el documento no puede ser alterado desde el instante de su firma, gozando de una absoluta integridad. Dicho sello de tiempo es cualificado al estar emitido por un prestador de servicios de confianza reconocido.
El resumen del acuerdo, referenciado con un código inalterable, es depositado notarialmente ante varios notarios por el sistema de depósito notarial distribuido ofreciendo todas las garantías de la fe notarial.
Todas estas medidas de seguridad constituyen una prueba muy robusta de la celebración del contrato.
De esta forma las partes podrán formalizar un contrato de compraventa con la máxima seguridad jurídica.
Ya no es preciso confiar en nadie para realizar transacciones exitosas, puesto que todo lo relacionado con la transacción será manejado por un sistema imparcial que reemplaza la confianza.
¿Qué ventajas ofrece Pagoscertificados.com respecto a otras plataformas de contratación digital?
1º Garantiza el cobro inmediato de la cantidad pactada.
2º Evita los procesos de resolución de contrato por incumplimiento.
3º Evita a las partes someter los efectos del contrato a una condición resolucitoria.
4º Evita costes de tiempo y desplazamientos.
5º Fehaciente: las partes obtienen un certificado cualificado acreditativo de la transacción intervenida por un tercero por interposición.
6º Formalización del contrato online desde cualquier dispositivo, Tablet, ordenador o móvil.
7º Evita comisiones bancarias por la emisión de cheques conformados o bancarios.
8º Evita la limitación por ley de los pagos en efectivo.
9º Además, el abogado interviniente podrá cobrar sus honorarios a través de la plataforma a la vez que cobra su cliente, evitando esperas y sin reclamaciones judiciales por impago.
Todo ello con la garantía del Consejo General de la Abogacía Española.
Formaliza hoy un contrato de compraventa online con Pagoscertificados.com y disfruta las ventajas que te ofrece la plataforma ¡si no hay pago no hay acuerdo!
